¿Quién se queda con la casa en un divorcio? Uso de la vivienda familiar en Cataluña
1 de julio de 2025
Cuando una pareja se separa o divorcia, una de las primeras dudas que suelen surgir es: “Y ahora, ¿quién se queda en la casa?” La vivienda familiar es uno de los aspectos más sensibles y conflictivos, especialmente si hay hijos menores de por medio.
Muchas personas creen, erróneamente, que ser el propietario da derecho automático a quedarse en el domicilio familiar, pero no siempre es así. En este artículo te explicamos, de manera sencilla, qué es y cómo se adjudica el uso del domicilio en una separación o divorcio.
¿Qué se entiende por “vivienda familiar” en un procedimiento de familia?
Es el lugar que ha sido el domicilio habitual del matrimonio o pareja, independientemente de quién figure como su dueño, o de si se trata de propiedad o alquiler. Es decir, lo relevante no es solo a quién pertenece, sino su función como hogar común.
Esta consideración es clave, ya que la ley protege este espacio, especialmente cuando hay hijos menores, para asegurarles estabilidad tras la ruptura familiar.
¿Qué es el “uso de la vivienda”? ¿Es lo mismo que la propiedad?
El uso se refiere a quién vivirá en el domicilio familiar tras la ruptura, independientemente de si se es el propietario o no. Así, por ejemplo, si uno de los miembros de la pareja es el dueño del piso, pero el uso se le adjudica al otro, el propietario deberá marcharse.
Como vemos, el uso y la propiedad son dos cosas diferentes que no deben confundirse.
¿Quién se queda con el uso de la casa tras el divorcio o separación?
En Cataluña, dependerá, sobre todo, de si hay hijos menores de edad. En esos casos, lo habitual es que el uso de la vivienda se atribuya al progenitor que tenga su custodia, aunque no sea el propietario.
Si no hay hijos o ya son mayores de edad y económicamente independientes, el uso suele atribuirse a uno de los cónyuges en función de otras circunstancias, como la situación económica o la necesidad de vivienda.
Estos son los criterios más comunes, aunque la adjudicación del uso de la vivienda se realiza estudiando caso por caso, ya que no hay dos familias iguales.
¿Y si nos ponemos de acuerdo? ¿Se puede pactar su uso?
Sí, el acuerdo entre las partes es perfectamente legal y, de hecho, muy recomendable. Es posible regular el uso del domicilio en un convenio regulador, que será aprobado judicialmente si no perjudica a los hijos.
En estos casos, el acompañamiento de un abogado de familia es fundamental para asegurar que los términos del acuerdo y su homologación sean justos, equilibrados y ajustados a derecho.
¿Cómo te podemos ayudar?
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